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农村衡宇拆迁,农村户口和非农户口的赔偿区别你知道吗?

时间:2022-08-21 20:07 点击次数:
  本文摘要:一、农村衡宇拆迁赔偿,农村户口和非农户口有哪些区别?1、农村衡宇拆迁,是团体土地上衡宇拆迁,适用《土地治理法》的划定,因此应当对农业户口人员给予安置津贴,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能获得农业人口的安置津贴;2、 团体土地上衡宇拆迁的安置津贴一般是安置房,非农业户口人员的衡宇拆迁只能获得钱币赔偿,而不能获得安置房。农业户口赔偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择钱币赔偿,非农业户口就只有钱币赔偿。

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一、农村衡宇拆迁赔偿,农村户口和非农户口有哪些区别?1、农村衡宇拆迁,是团体土地上衡宇拆迁,适用《土地治理法》的划定,因此应当对农业户口人员给予安置津贴,非农业户口人员一般没有农村村民资格,不能享受农村村民待遇,因而不能获得农业人口的安置津贴;2、 团体土地上衡宇拆迁的安置津贴一般是安置房,非农业户口人员的衡宇拆迁只能获得钱币赔偿,而不能获得安置房。农业户口赔偿可以选择产权置换也可以新批宅基地让其自建还可以选择钱币赔偿,非农业户口就只有钱币赔偿。

农业户口的人员在团体土地上的正当宅基地规模内的所有建(构)筑物、地上隶属、附着物以及正当承包的耕地等规模内的地上附着物都要依法给予赔偿或安置,但必须是正当取得。而非农业人口只能获得有产权证衡宇的赔偿或安置,其他都没有赔偿。

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二、衡宇拆迁赔偿一般包罗两类:①衡宇赔偿费(衡宇重置费),用于赔偿被拆迁衡宇所有权人的损失,以被拆迁衡宇的结构和折旧水平划档,按平方米单价盘算;②周转赔偿费,用于赔偿被拆迁衡宇住户暂时居住房或自找暂时住处的未便,以暂时居住条件划档,按被拆迁衡宇住户的人口每月予以补助。衡宇拆迁赔偿方式分为两种:①赔偿方式可以实行钱币赔偿,也可以实行衡宇产权更换,或者实行钱币赔偿与衡宇产权更换相联合的形式。

②赔偿的金额,凭据被征收衡宇的区位、用途、修建结构、新旧水平、修建面积等因素,以房地产市场评估价钱确定。每个地方的拆迁赔偿尺度是纷歧样的,政府部门会凭据当地的拆迁治理措施举行估算、赔偿。三、拆建单元依照划定尺度向被拆迁衡宇的所有权人或使用人支付的种种赔偿金,一般有:1. 衡宇赔偿费(衡宇重置费),用于赔偿被拆迁衡宇所有权人的损失,以被拆迁衡宇的结构和折旧水平划档,按平方米单价盘算;2. 周转赔偿费,用于赔偿被拆迁衡宇住户暂时居住房或自找暂时住处的未便,以暂时居住条件划档,按被拆迁衡宇住户的人口每月予以补助;3. 奖励性赔偿费,用于勉励被拆迁衡宇住户努力协助衡宇拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单元安置住房,衡宇拆迁赔偿费的各项尺度由当地人民政府凭据当地的实际情况和国家有关执法政策加以确定。

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